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万通花圃小区至今已经延期交房近4年了。
小区位于郑州市永平路与农业南路交错口四周，为纯安放房项目。但2013年阁下，开拓商河南六顺置业有限公司(以下简称：六顺置业)却将部门衡宇直接对外出售。凭据草签条约显示，项目本该在2014年12月31日前交房。可延期交房至今，购房者刘娜(假名)称，开拓商一分钱的违约金也没给过他们。
眼看交房将至，8月27日，六顺置业又短信通知购房者，需要凭据约2000元/㎡的尺度缴纳不动产证治理费，才气领取衡宇钥匙进入小区。刘娜合计着，假如凭据她家屋子面积来算，这笔用度约26万元阁下。
对付六顺置业提出的"不公道"要求，购房者们暗示：接管不了。
【期待】开拓商对外出售安放房，又延期近4年
万通花圃小区位于郑州市永平路与农业南路交错口四周。据刘娜称，小区里共4栋住宅，1栋贸易楼。
2013年年底，她以6000多元的单价在这里购置了住宅，而且付出了购房全款约70万元。当时她仅与开拓商签订了一份草签条约(没有条约编号)。她记得，当她问及何时能网签时，置业参谋跟她说："五证正在办着呢。"
凭据草签条约约定，万通花圃小区的交房时间为2014年12月31日，如过时，将凭据已交付房款的万分之1赔付违约金。在这份草签条约中还提到，开拓商六顺置业在2015年12月31日前，会治理好衡宇产权证书。
但近期，延期交房的工作还没个说法，一些购置了2号楼和4号楼的购房者又得知：万通花圃小区并没有商品房，而是小店村民委员会的安放房。
【要求】想领钥匙，须得缴纳高额不动产治理费
8月27日，一些购房者们收到六顺置业发来的短信，通知他们在8月31日前带着购房条约和付款凭证，以及不动产治理费、衡宇维修基金、物业费等相关用度去领取衡宇钥匙。而且称，过期大概谋面对户型调解和退房等环境。
据业主提供的一份由开拓商盖印的《衡宇不动产证治理协议书》显示，治理不动产证的用度尺度为1975元/㎡，开拓商理睬在2019年12月31日前治理完成。(含缴纳当局治理产权证赔偿费1200元/㎡、补缴税费600元/㎡、缴纳当局配套费175元/㎡。)
刘娜不大白，他们当初全款买房时已经选定了户型和房号，开拓商六顺置业如此通知，实在是过分犷悍。她合计着，假如凭据她家屋子面积来算，这笔不动产治理费约26万元阁下。所以，刘娜和其他购房者并不肯意交这笔钱。
9月5日，河南商报记者在小区外面看到，有两栋楼的外面已经安装了一些空调外挂机，小区内有老人还在领着孩子玩，小区大门处也安装了门禁系统，上面写着"接待回家"。但当购房者们想要凭购房条约进入时，但获得的只有一个答复：不让进。
"不交不动产治理费就不给钥匙，不让进小区。"刘娜说，每次想进小区，事恋人员都是这样千般阻拦。
【咨询】
原觉得买的是商品房，功效酿成了安放房;延期近4年不交房，如今想拿钥匙进小区又得交奋发的不动产治理费。想想这些，刘娜和其他购房者以为：被愚弄了。
开拓商先是延期交房不赔付违约金在先，如今又在邻近交房时收取高额不动产治理费，是否公道?
商都路服务处的一位事恋人员称，开拓商以不动产治理费的名义向每家收取20多万元，是不公道的，可是他们已经跟开拓商协商过，没有协商出功效。"此刻较量好的步伐是走法令途径。"
郑州市不动产挂号中心的相关事恋人员汇报河南商报记者，像开拓商这样私下把安放房生意业务给购房人的行为，是不正规的。他说，假如被拆迁人想要治理不动产挂号，需要提供各类拆迁安放证明质料。"此刻买房的这些人必定不是被拆迁人，他们提供不了拆迁协议之类的质料。"假如开拓商要想把售出的安放房转酿成商品房，需要交地皮出让金，还需要颠末相关当局部分的审批手续。"很有大概办不成。"
他还说，今朝正常治理不动产挂号费的尺度为商品房住宅每套收取80元，非住宅每套收取550元。
【回覆】：若不办不动产证也行，得等村民分完房
想拿衡宇钥匙，是不是必需得交这笔奋发的不动产治理费呢?
9月5日，河南商报记者来到上述小区的交房中心咨询，只见到一名事恋人员，他称，本身是刚来的，认真欢迎，其他环境并不清楚。
